Παρουσιάστηκαν στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Χαλκηδόνος τα εναλλακτικά σενάρια της μελέτης Τοπικού Πολεοδομικού Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου Χαλκηδόνος για τις Δημοτικές Ενότητες Αγίου Αθανασίου και Χαλκηδόνας (9/9/2025).
Εκπρόσωποι των οικονομικών φορέων της μελέτης ανέλυσαν ενδιαφέροντα στοιχεία όχι μόνο για τις δυο συγκεκριμένες Δημοτικές Ενότητες, αλλά γενικότερα για τον Δήμο.
Συζητήθηακαν οι προοπτικές που μπορεί να έχει ο Δήμος Χαλκηδόνος, ενώ στο το ΤΠΣ περιελάμβανε και προβληματισμούς για τη σημερινή κατάσταση (θέσεις εργασίας, φωτοβολταϊκά, επιχειρηματικά και κτηνοτροφικά πάρκα, προστασία του περιβάλλοντος) αλλά και τα δεδομένα που μπορούν να δημιουργηθούν για τα επόμενα χρόνια.
Το axioslife.gr ήταν εκεί και σας μεταφέρει το ρεπορτάζ.
Την ημερίδα άνοιξε με την ομιλία του ο Δήμαρχος Χαλκηδόνος Σταύρος Αναγνωστόπουλος λέγοντας μεταξύ άλλων:
«Είναι μια σημαντική διαδικασία σε μια σημαντική χρονική στιγμή για τον Δήμο μας και για το μέλλον που προδιαγράφεται για την περιοχή μας.
Χωρίς ολοκληρωμένο χωροταξικό σχεδιασμού δεν μπορεί να προχωρήσει τίποτα. Καλή η οικιστική και οικονομική ανάπτυξη, αλλά αυτά πρέπει να γίνονται σε μια ισορροπία με την προστασία του περιβάλλοντος.
Μέσα από αυτή τη διαδικασία και των επόμενων εβδομάδων θα έχουμε τη δυνατότητα να παρουσιάσουμε έναν ολοκληρωμένο Πολεοδομικό Σχεδιασμό.
Θα είναι αυτά που θα καθορίσουν και την αναπτυξιακή προοπτική του τόπου μας για την επόμενη 15ετία τουλάχιστον.
Εμείς ως διοίκηση του Δήμου δηλώσουμε παρών για να μπορέσουμε να έχουμε ένα αναθεωρημένο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο με βάση τις σύγχρονες τάσεις και δεδομένα, διορθώνοντας λάθη και αστοχίες».
Εκπρόσωποι της Ένωσης των Οικονομικών Φορέων της μελέτης αλλά και μέλη της Επιτροπής Παρακολούθησης, Επίβλεψης και Παραλαβής (εκπρ. ΤΕΕ, Δήμου, ΥΠΕΝ) της μελέτης παρουσίασαν τα αρχικά πορίσματα της μελέτης Τ.Π.Σ. και τα Εναλλακτικά Σενάρια Χωρικής Ανάπτυξης.
Όπως ειπώθηκε από τους μελετητές στην ημερίδα, έγιναν συναντήσεις, συζητήσεις, συνεντεύξεις και αυτοψία.
Επίσης, έγινε καταγραφή του υφιστάμενου νομοθετικού πλαισίου ενώ τονίσθηκε κατ΄ επανάληψη, πως, αυτές οι προτάσεις και τα σενάρια είναι στη διαδικασία των ζυμώσεων, της ανταλλαγής απόψεων και προτάσεων.
Όπως έχει αναφέρει και ο Δήμος Χαλκηδόνος σε ενημέρωσή του:
«Μετά το πέρας της εκδήλωσης, το υλικό της παρουσίασης θα μεταφορτωθεί στην Πλατφόρμα Συμμετοχή του ΥΠΕΝ (https://polsxedia.ypen.gov.gr).
Για πέντε (5) ημερολογιακές ημέρες κάθε ενδιαφερόμενος θα έχει τη δυνατότητα να αξιολογήσει τα εναλλακτικά σενάρια και την πρόταση των μελετητών και να υποβάλει στην Πλατφόρμα τα σχόλια και τις παρατηρήσεις του».
Η παρουσίαση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Χαλκηδόνος
ΣΚΟΠΟΣ ΤΟΥ ΤΠΣ
* Ρύθμιση της εκτός σχεδίου δόμησης
* Αναζωογόνηση του υφιστάμενου οικιστικού και δημόσιου υπαίθριου χώρου
* Δημιουργία οικοσυστήματος έξυπνης πόλης
* Βέλτιστη διαχείριση και προστασία των φυσικών και πολιτιστικών χώρων
* Προστασία του περιβάλλοντος
* Βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής
* Αντιμετώπιση των κινδύνων και των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής
* Βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών
* Προώθηση της βιώσιμης αστικής κινητικότητας και της προσβασιμότητας
* Προώθηση της κοινωνικής συνοχής και της προσβασιμότητας και άρση αποκλεισμών χωρικού χαρακτήρα
ΜΕ ΤΟ ΤΠΣ ΚΑΘΟΡΙΖΕΤΑΙ
* Τα βασικά προγραμματικά μεγέθη
* Τα όρια των πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών
* Οι χρήσεις γης
* Οι όροι και περιορισμοί δόμησης
* Οι σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις
* Τα τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές, και το μεταφορικό δίκτυο
* Ιεράρχηση του οδικού δικτύου
* Ο σχεδιασμός πρόληψης και αντιμετώπισης έκτακτων συνθηκών και κινδύνων, και των μέτρων αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής
* Η προσωρινή οριοθέτηση υδατορεμάτων εντός των προς πολεοδόμηση περιοχών
* Η γεωλογική καταλληλότητα για δόμηση στην περιοχή του έργου
Στην ημερίδα αναλύθηκε η φυσιογνωμία της περιοχής μελέτης με χάρτες και επισημάνσεις πάνω σε αυτούς, η ένταξη στον ευρύτερο χώρο, τα δημογραφικά στοιχεία του Δήμου Χαλκηδόνος, το θεσμικό πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού.
Επίσης, έγινε ανάλυση SWOT και κατόπιν η συζήτηση συνεχίστηκε με τους δείκτες των σεναρίων.
Τα προτεινόμενα σενάρια που ακούστηκαν ήταν:
ΣΕΝΑΡΙΟ Α – ΜΗΔΕΝΙΚΟ
Εφαρμογή των εγκεκριμένων ΓΠΣΔ και Π.
Εφαρμογή της κείμενης νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση και ρέματα.
ΣΕΝΑΡΙΟ 2
Ήπιες παρεμβάσεις.
ΣΕΝΑΡΙΟ 3
Εφαρμογή όλων των παρεμβάσεων του Β΄ σεναρίου και επιπλέον εντατικές παρεμβάσεις.
Τι σημαίνουν πιο αναλυτικά τα σενάρια Α, Β και Γ;
ΣΕΝΑΡΙΟ Α
* Διατήρηση του εγκεκριμένου ΓΠΣ ΔΕ Αγίου Αθανασίου
* Απουσία πολεοδομικού σχεδιασμού α΄ επιπέδου για τη ΔΕ Χαλκηδόνας
* Αδυναμία δόμησης στις περιοχές εντός ορίου οικισμών (εξαιρουμένων των διανομών).
* Έκδοση νέων οικοδομικών αδειών με τις παλιές χρήσεις γης (1987) και τους τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης.
* Άναρχη επέκταση στην εκτός σχεδίου περιοχή ΑΠ και μονάδων βιοτεχνίας, βιομηχανίας και χονδρεμπορίου.
* Υλοποιούνται τα έργα που προβλέπονται από τα ετήσια τεχνικά προγράμματα του Δήμου χωρίς συνολικό σχεδιασμό.
* Απουσία προβλέψεων υποδομών αντιμετώπισης φυσικών καταστροφών.
ΣΕΝΑΡΙΟ Β
* Αναθεώρηση του ΓΠΑ ΔΕ Αγίου Αθανασίου
* Πολεοδομική οργάνωση ΔΕ Χαλκηδόνας
* Αναθεώρηση των παλιών ρυμοτομικών σχεδίων και διανομών.
* Καθορισμός χρήσεων γης σύμφωνα με το Π.Δ. 59/2018
* Επανεξέταση των προτεινόμενων επεκτάσεων των οικισμών.
* Προστασίας γεωργικής γης και των περιοικιστικών ζωνών.
* Ένταξη σε καθεστώς προστασίας των αξιόλογων φυσικών τοπίων.
* Μέτρα ασφαλείας για την αντιμετώπιση των φυσικών καταστροφών από βιομηχανικά ατυχήματα.
ΣΕΝΑΡΙΟ Γ
* Οι παρεμβάσεις του Σεναρίου Β.
* Οργάνωση των υποδοχέων του δευτερογενούς τομέα με Επιχειρηματικά Πάρκα.
* Επέκταση ζώνης χονδρεμπορίου στην περιοχή της Αγχιάλου.
* Ένταξη σε καθεστώς προστασίας της γεωργικής γης σε α΄ προτεραιότητας.
* Δημιουργία ολοκληρωμένου δικτύου πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων.
Κύρια ζητήματα, κρίσιμες παράμετροι Χωρικού Σχεδιασμού
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον είχε και το σημείο της παρουσίασης που αφορούσε τα κύρια ζητήματα και τις κρίσιμες παραμέτρους Χωρικού Σχεδιασμού. Αυτά ήταν:
ΖΗΤΗΜΑ 1
Οικονομική ανάπτυξη της περιοχής και της τοπικής βιοτεχνίας και σύνδεση του μεταποιητικού με τον πρωτογενή τομέα.
ΖΗΤΗΜΑ 2
Επέκταση του Προαστιακού Σιδηρόδρομου Δυτικής Θεσσαλονίκης.
ΖΗΤΗΜΑ 3
Αντιμετώπιση του φαινομένου έντονου ενδιαφέροντος για εγκατάσταση ΑΠΕ με κίνδυνο απώλειας γεωργικής γης.
ΖΗΤΗΜΑ 4
Αντιμετώπιση των κινδύνων και των συνεπειών αό την κλιματική αλλαγή.
ΖΗΤΗΜΑ 5
Προστασία και ανάδειξη πολιτιστικών και αρχαιολογικών χώρων.
ΖΗΤΗΜΑ 6
Αντιμετώπιση της μονομέρεια της Βιομηχανίας/Βιοτεχνίας ακι των συνεπειών των μονάδων SEVESO.
ΖΗΤΗΜΑ 7
Βιωσιμότητα και χρήσεις γης, ΚΧ και περιαστικό πράσινο, περιοχές Natura.
ΖΗΤΗΜΑ 8
Δημιουργία νέων θέσεων εργασίας για την αντιμετώπιση της ανεργίας και της εκροής πληθυσμού σε όμορους δήμους.
Στην ημερίδα επισημάνθηκε: «Η προοπτική του Δήμου Χαλκηδόνος, αφού βρίσκεται στον αναπτυξιακό άξονα της Περιφέρειας», σε συνδυασμό με τα έργα του Προαστιακού και της Ενωσιακής Οδού που πρόκειται να υλοποιηθούν.
Εκφράσθηκαν προβληματισμοί και φόβοι για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, ενώ αρχικά ο Δήμαρχος Χαλκηδόνος, Σταύρος Αναγνωστόπουλος και κατόπιν θεσμικοί παράγοντες του Δήμου, αλλά και απλοί πολίτες ανέπτυξαν τις απόψεις και τις αντιρρήσεις του σε όσα παρουσιάστηκαν στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου στα Κουφάλια.
